Architektur, Immobilien
Baugutachten – Ihre Experten
für Bauprojekte und Bauschäden
Wir vereinen Bau- und Gutachterwesen mit digitaler Dokumentation und nachhaltiger Qualitätssicherung, um Ihre Projekte zukunftssicher zu gestalten.
Ob Neubau, Sanierung oder Bauschaden – wir begleiten private Bauherren, Investoren und Kommunen zuverlässig durch alle Phasen ihres Projekts. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sichern Sie den Erfolg Ihrer Bauvorhaben.
Mehr Klarheit, weniger Risiko –
für bessere Immobilienentscheidungen.
Wir bieten Ihnen ganzheitliche Leistungen in den Bereichen Architektur, Baugutachten, Projektsteuerung und Immobilientransaktionen – unabhängig, effizient und nachhaltig.
Unser erfahrenes Team begleitet Bauherren, Investoren und Kommunen von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Bewertung oder Veräußerung Ihrer Immobilie.
ganzheitlicher ansatz
Ganzheitlich planen –
von Anfang an richtig entscheiden
Wir begleiten Ihr Bauprojekt von der ersten Entscheidung an und denken jede Phase strategisch voraus. Unsere vernetzte Planung vereint Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität. Wir arbeiten bewusst nicht nach HOAI, sondern mit transparenten Pauschalverträgen für maximale Planungssicherheit.
zertifzierte experten
Qualitätssicherung & fundierte Ankaufsberatung
Unsere zertifizierten Bausachverständigen begleiten Ihr Bauprojekt mit regelmäßigen Kontrollen und stellen höchste Ausführungsqualität sicher. Zusätzlich beraten wir Sie bei Umbau- Ankaufsentscheidungen und bewerten Chancen, Risiken und Kosten – für sichere Investments und langlebige Immobilienwerte.
DIGITALE LÖSUNGen
Digitale Prozesse & innovative Produkte
Mit unseren digitalen Tools und Plattformen vereinfachen wir jeden Schritt Ihres Bau- oder Immobilienprojekts. Von der digitalen Baustellendokumentation über Online-Gutachten bis hin zu interaktiven Checklisten sorgen wir für maximale Transparenz, schnellere Abläufe und weniger Verwaltungsaufwand – damit Sie jederzeit den Überblick behalten und fundierte Entscheidungen treffen können.
Häufig gestellte Fragen
FAQ – Antworten auf häufige Fragen zu unseren Dienstleistungen
rund um das Thema Bau, Immobilien und Bauschäden
Wann benötige ich ein Baugutachten beim Immobilienkauf?
Ein Baugutachten ist sinnvoll, wenn Sie den baulichen Zustand, versteckte Mängel oder Sanierungskosten einer Immobilie sicher einschätzen möchten. Besonders bei älteren Häusern, energetischen Sanierungen oder unklaren Schäden schützt ein Gutachten vor Fehlinvestitionen.
Was kostet ein Baugutachten und wie entsteht der Preis?
Die Kosten hängen vom Objekt, Umfang der Untersuchung und Art des Gutachtens ab. Bei uns erhalten Sie Kurzgutachten (OnePager) und ausführliche, gerichtsfeste Gutachten. Wir kalkulieren transparent nach Leistungsumfang – ohne versteckte Kosten.
Wie läuft ein Baugutachten ab?
Ein Gutachten umfasst:
Erstgespräch, Vor-Ort-Begehung, Analyse der Messergebnisse, Bewertung des Schadens oder Zustands, Gutachten mit Handlungsempfehlungen.
So erhalten Sie eine klare Entscheidungsgrundlage.
Was macht ein Bausachverständiger genau?
Ein Sachverständiger analysiert den Zustand von Gebäuden, erkennt Schäden oder Mängel und dokumentiert diese neutral und rechtssicher. Das Gutachten dient als Grundlage für Kaufentscheidungen, Versicherungsfälle, Sanierungsplanung oder Streitfälle.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Wir bewerten die Immobilie anhand von Lage, Zustand, Bauqualität, Energieeffizienz, Schadenrisiken und Marktwerten. Ergänzend fließen Vergleichsdaten und Lebenszykluskosten (LCC) ein. Sie erhalten eine realistische Marktwertanalyse ohne Verkaufsinteressen.
Unterstützen Sie beim Kauf einer Immobilie?
Ja. Wir begleiten Käufer bei Besichtigung, Bewertung, Gutachten und Preisverhandlung. Wir identifizieren Risiken, nennen realistische Sanierungskosten und schützen Sie vor Überzahlung oder Fehlinvestitionen.
Welche Schäden prüfen Sie?
Wir prüfen typische Bauschäden, z. B.:
Feuchtigkeit und Schimmel, Risse im Mauerwerk, Wärmebrücken, Dach- und Fassadenschäden, Fehler bei Haustechnik oder Dämmung, Schadstoffe (z. B. Asbest, VOC).
Auch versicherungsrelevante und komplexe Schäden gehören dazu.
Sind Ihre Gutachten gerichtsfest?
Ja. Unsere Gutachten sind rechtsgültig und gerichtsfest. Wir sind DEKRA-zertifiziert und arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik und erfüllt die Anforderungen für Behörden, Versicherungen und Gerichte.
Wie schnell bekomme ich ein Gutachten?
Ein Kurzgutachten erhalten Sie meist innerhalb weniger Tage. Umfangreiche Gutachten nach Terminabsprache. Durch digitale Protokolle, 360°-Dokumentation und effiziente Workflows arbeiten wir deutlich schneller als klassische Gutachterbüros.
Für wen arbeiten Sie?
Wir arbeiten für Privatkunden, Investoren, Versicherungen, Bauunternehmen, Projektentwickler und Behörden. Unser Team begleitet Immobilien über den gesamten Lebenszyklus – von Kaufentscheidung bis Abnahme oder Sanierung.
In welchen Regionen arbeitet k-oenic projectconsulting UG ?
Wir arbeiten bundesweit mit Schwerpunkt in Baden-Württemberg, Freiburg, Offenburg, Lörrach, Karlsruhe, Stuttgart und der Region Schwarzwald. Für größere Projekte und Investoren begleiten wir Immobilienbewertungen, Gutachten und Due-Diligence-Prüfungen deutschlandweit. Durch digitale Verfahren, 360°-Dokumentation und effiziente Prozesse können wir Vor-Ort-Termine überall schnell realisieren.
